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Die Erneuerung der Balkone stellte sich als komplexes Thema dar. Im Rahmen der Baugenehmigung forderte die Baubehörde ein Brandschutzkonzept, um den Fluchtweg aus dem Keller gewährleisten zu können. In diesem Rahmen wurden im Kellerflur Brandschutztüren erstellt, eine Fluchtwegbeschilderung usw.. Die Erneuerung der Balkone stellte logistisch eine Herausforderung dar. Zum einen musste mit Einverständnis des Nachbarn, […]

Ein Doppelhaus aus den 30er Jahren erfährt eine Verjüngungskur. Das Eingangsgeschoss wird zu einer großzügigen Wohnzimmerküche modelliert, der alte Eingangsbereich erweitert zu einem Duschbad. Alle Fenster werden erneuert, die Rolladenkästen teilweise als Aufsatz auf die Fassade montiert. Hochwertiges Eichenparkett schafft Behaglichkeit, Röhrenradiatoren mit ihrem hohen Anteil an Strahlungswärme ersetzen die gesichtslosen Konvektionsheizkörper. Wand- und Deckenoberflächen […]

Die Dachgeschosswohnung sollte um den Spitzboden erweitert werden, des Weiteren war bauherrenseits eine Dachloggia erwünscht. Zähe und lange Verhandlungen mit dem Stadtkonservator (Amt für Denkmalpflege) führten zum gewünschten Erfolg. Leider zeigten sich in der Substanz aufgrund einer Unterpflegung seitens des Voreigentümers erhebliche konstruktive Mängel im Holzwerk der Holzbalkendecke sowie des Dachstuhls, die erst während der […]

Ein leerstehender Speicherboden im schönen Rodenkirchen und ein von der Struktur her passendes Treppenhaus, um den Speicherbereich zu einer Dachgeschosswohnung als Einlieger umzubauen. Der vorhandene Dachstuhl wurde nach reiflicher Überlegung komplett ausgetauscht, sowohl um die zimmermannsmäßigen Gauben statisch umzusetzen als auch um den gesamten Dachbereich mit der heutzutage üblichen 220mm starken Dämmung auszustatten. Der Schallschutz […]

Die aus dem Steinsplitt der kriegszerstörten Vorgängerkirche in Stampfbeton errichtete Kirche St.Anna mit einem über zwei konische Stützen leicht geschwungene Dach bedurfte einer neuen Dachabdichtung; hierbei ist es mit Unterstützung eines Bauphysikers gelungen, die vorhandene Dämmung zu belassen, neu zu fixieren und darauf eine neue Dichtungsebene zu erstellen.

Die Bauherrenfamilie war begeistert vom Grundstück und vom Gartenbereich der leider räumlich kleinen Doppelhaushälfte. Mit Hinblick auf spätere, barrierefreie Nutzung wurde ein rd. 75qm großer Anbau in Massivbauweise auf dem Niveau des Erdgeschoßes errichtet, der bis auf die Kinderzimmerbereiche im Obergeschoß Wohnen auf einer Ebene erlaubt. Der Altbau wurde zeitgemäß energetisch aufgerüstet mit hochwertigen Fenstern, […]

Die Bauherrschaft, in freischaffenden Berufen tätig, benötigte mehr Raum zum Leben und Arbeiten. So wurde nach Einholung einer Baugenehmigung und Erarbeitung eines komplexen Dichtungskonzeptes der Kellerboden tiefer gelegt, sodass Wohnräume mit ausreichender lichter Höhe entstehen konnten; des weiteren wurde die rückseitige Fassade 2-geschossig verlängert, sodass für die Bestandsetagen zudem Terrassen entstanden. Das Objekt wurde aufgrund […]

Das Objekt war im Sanierungszyklus, d.h., der Zustand forderte nach rd. 35 Jahren Gebrauch eine grundlegende Sanierung, alle Gewerke betreffend. Im Rahmen der Planung wurde ein Bauantrag für den Dachgeschoßausbau genehmigt. Die Fassade erhielt eine zeitgemäße Dämmung, die Fenster wurden erneuert, ebenso Heizung und Wassertechnik. Der komplette Innenausbau erfolgte seitens des Bauherren in Eigenleistung.

Der bisher wenig genutzte Trockenspeicher wurde zu einem Wohnraum „über den Dächern“ ausgebaut.

Ein ehemaliges Fachwerkhaus, das nach dem Krieg mit massiven Wänden versehen wurde, stand lange leer. Aufgrund des vorhandenen Zustandes und der geringen Drempelhöhe im Dachgeschoß wurde der gesamte Dachstuhl abgetragen und mit einem Ringbalken das Dachgeschoß erhöht, die Holzbalkendecke zwischen den Geschossen erneuert und mit einem schwimmendem Estrich versehen. Die Bodenplatte wurde aufgenommen und mit […]