Blog Archives

 

Angefangen mit einer als Wintergarten erstellten Hofüberdachung begann ein langer Weg durch die Instanzen des Kölner Bauamtes. Der Wintergarten war, wie sich beim Erwerb des Gebäudes herausstellte, nicht genehmigt//ohne Baugenehmigung. Das Bauamt signalisierte 2020 „grünes Licht“, wenn der Nachbar zustimmt; der Nachbar stimmte zu – es wurden jedoch nun seitens des Bauamtes komplette Pläne aller […]

Aufgrund winterlicher Streusalzeintragungen löste sich die Betonüberdeckung der statischen Armiereisen in den tragenden Stützen (darüber ca. 80 Wohneinheiten) und eine behördliche Stilllegung drohte. Innerhalb vier Wochen konnte das Problem behoben werden.

Die vorhandenen Stahlbetonbalkone waren materialbedingt einsturzgefährdet. Diese wurden abgeschnitten und durch neue Stahlkonstruktionen ersetzt. Dem Auftraggeber war es wichtig, die neuen Balkonanlagen größtmöglich herstellen zu lassen sowie im Gegensatz zu einer verzinkten Ausführung eine hochwertige Pulverbeschichtung der Stahlteile zu beauftragen.

Erneuerung eines Flachdaches, Kindergarten Köln: Erneuerung des Bestandsdaches gem. Energieeinsparverordnung/ENEV; im Rahmen der Arbeiten wurde die Fassade malerseits überarbeitet.  

Erneuerung des Bestandsdaches- aus einem Warmdach wurde ein Kaltdach gem. Energieeinsparverordnung; desweiteren wurde im Kellergeschoß eine Einliegerwohnung geschaffen mit einer Gartenterrasse. Das Gebäude hat eine neue Heizungsanlage auf Gasbasis erhalten sowie einen hydraulischen Abgleich aller Heizkörper. Die Maßnahmen „Dach“ und „Heizungsanlage“ wurden über die Programm 515 und 431 seitens KfW gefördert.

Das 1970 errichtete Einfamilienhaus mit Schwimmhalle und sehr tiefer Garage in Hanglage stand viele Jahre leer. Anfang 2018 erwarb ein Investor das Gebäude, es wurde eine Bestandsaufnahme gemacht und darauf aufbauend ein statisches Konzept sowie die erforderlichen Vorabstimmungen mit der Baubehörde, sodaß bereits im Frühling 2018 ein Bauantrag erstellt und die Bauarbeiten im September aufgenommen […]

Der Anfang der 90-er Jahre errichtete Kindergarten bedurfte nach einer „Brandschau“ (Begehung eines Objektes seitens der städt. Feuerwehr) einer aussenliegenden Fluchttreppe von der Obergeschoßterrasse. In diesem Rahmen wurde auch ein Brandschutzkonzept erstellt und im Treppenhaus eine RWA-Anlage (Rauchwärmeabzugsanlage) hergestellt. Umgesetzt wurden die Maßnahmen in den Sommerferien, was an sich bereits eine logistische Herausforderung darstellte, da […]

Am Glockenturm zeigten sich Mängel an den Gesimsen sowie an den Schalllukenbrettern; der Turm wurde aufwendig eingerüstet und die Mängel beseitigt, die Schalllukenbretter incl. Fensterbänke komplett erneuert. Die Glockentechnik wurde generalüberholt.

Im Rahmen einer Dacherneuerung wurde der Spitzboden gem. ENEV gedämmt und zu einem Hobbyraum mit Fluchtfenster ausgebaut.

In enger Abstimmung mit der Denkmalpflege wurde die rückseitige unterkellerte Terrasse aufgenommen, neu abgedichtet sowie behutsam mit zum Objekt passenden Grauwackeplatten neu belegt. Im Innenbereich wurden alle Fußbodenbeläge (bisher Keramik) ausgetauscht gegen weitgehend Massivholzparkett, Wand- und Deckenoberflächen mit mineralischer Farbe behandelt, Küche und Esszimmer/Kaminzimmer mit einem Wanddurchbruch und einer zweiflügeligen Schiebetüranlage optisch zusammengelegt und die […]