Angefangen mit einer als Wintergarten erstellten Hofüberdachung begann ein langer Weg durch die Instanzen des Kölner Bauamtes. Der Wintergarten war, wie sich beim Erwerb des Gebäudes herausstellte, nicht genehmigt//ohne Baugenehmigung. Das Bauamt signalisierte 2020 „grünes Licht“, wenn der Nachbar zustimmt; der Nachbar stimmte zu – es wurden jedoch nun seitens des Bauamtes komplette Pläne aller Wohnungen gefordert. Nach Erstellung von Bestandsplänen (Begehung + Erfassung + Planerstellung von 9 Wohneinheiten, davon 1 mit vorgenanntem Wintergarten) stellte sich heraus, daß auch in den bestehenden Wohnungen vom Voreigentümer baurechtlich ungenehmigte Änderungen vorgenommen worden waren. Ein Brandschutzgutachten mußte erstellt werden.

The post Köln: denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Bestandsaufnahme, div. Baugenehmigungen erwirken incl. Abstimmungen Denkmalamt: architektenseitig Umbaumaßnahmen incl. Brandschutzkonzept umsetzen. first appeared on Architekt Dipl.-Ing. Udo J. Schmühl.

The post Rösrath: barrierefreies Wohnhaus als Alterssitz, KfW 40 Effizienzhaus first appeared on Architekt Dipl.-Ing. Udo J. Schmühl.

The post Bensberg: statisch erforderliche Sanierungsmaßnahmen öffentliche Tiefgarage first appeared on Architekt Dipl.-Ing. Udo J. Schmühl.

The post Rösrath: 3-Familenhaus: Energieberatung first appeared on Architekt Dipl.-Ing. Udo J. Schmühl.

The post Balkontürme an zwei identische 6-Familienhäusern in Düren first appeared on Architekt Dipl.-Ing. Udo J. Schmühl.

The post Erneuerung eines Flachdaches first appeared on Architekt Dipl.-Ing. Udo J. Schmühl.

The post Teilmodernisierung eines Mehrfamilienhauses in Rösrath first appeared on Architekt Dipl.-Ing. Udo J. Schmühl.

Es wurde ein Schallschutzgutachten erstellt, um den geforderten erhöhten Schallschutz zwischen den Wohnebenen Souterrain, Erdgeschoß und Dachgeschoß zu gewährleisten. Während der Abbrucharbeiten – nach dem trockenen Sommer – zeigten sich die Unwägbarkeiten eines Altbaus – das im Hang liegende Gebäude war undicht; ein Abdichtungskonzept wurde erstellt und alle Schwachpunkte aufwendig und fachgerecht nachhaltig abgedichtet. Das Gebäude erhielt rundum (Dachflächen, Außenwandflächen sowie erdberührende Decken eine Volldämmung, Wärmeschutzverglasung in den neuen Fenstern und eine hocheffiziente Gasbrennwerttechnik. Das Gebäude hat nachweislich heute einen Primarenergiebedarf von unter 65 kWh/a.
Innen- und Aussenräume wurden hochwertig ausgestattet.

The post Sanierung/Modernisierung eines Einfamilienhauses in Forsbach, Umbau in ein Dreifamilienhaus first appeared on Architekt Dipl.-Ing. Udo J. Schmühl.

The post Sanierung/Modernisierung brandschutztechnische Ertüchtigung eines Kindergartens in Köln-Weiß first appeared on Architekt Dipl.-Ing. Udo J. Schmühl.

The post Sanierung Kirchturm St. Barbara, Ehrenfeld first appeared on Architekt Dipl.-Ing. Udo J. Schmühl.